В предыдущих статьях мы попытались расписать СЦЕНАРИЙ судебного процесса по иску управляющей организации к собственнику помещения

Увертюра. Вбрасываем ходатайства в суд ДО начала разбирательства иска УК

ЖКХ: суд - ВСТАЕМ на ДЫБЫ | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

ЖКХ: Суд - Объяснение. Добывание признания нужных нам обстоятельств

Задаем вопросы после Объяснения истцом своей позиции. Так вот смысл расстановки "ловушек" состоит в том, чтобы заранее получить признание истцом неизвестных для нарушений закона, о которых будет объявлено позднее на стадии "Дополнения".

Когда судья спросит "Стороны желают что-нибудь сказать в Дополнениях?" - выкатываем новые темы. И приговариваем "Истец уже сообщил суду о том, что установленный в законе порядок им нарушен"

 

ПРИМЕР ПЕРВЫЙ

На стадии Дополнения мы поставим вопрос о нарушении управляющей организацией порядка, предписанно п. "а" - ч. 17 - ст.2 закона 210-ФЗ - сначала необходимо приобрести (за свой счет) ресурсы - и лишь потом представлять коммунальные услуги приобретения ресурсов. Поэтому опережая этот разговор, после Объяснения истца пытаемся вопросами разговорить его в этом направлении

- В условиях отсутствия Договора мне непонятно, как вы распоряжаетесь собранными с жителей денежными средствами за оплату коммунальных услуг. Можете пояснить, какая часть идет на оплату РСО?

- (предполагаемый ответ) РСО получает оплату.

Ура! Разговор пошел!!! Косим под дурачка

- Денежные средства  аккомулируются и в конце года перечисляются. Так что ли?

- (Раздраженно) Да нет, конечно. Каждый месяц мы перечисляем.

- Неполностью?

- Почему неполностью? Все что собрали - перечисляем

- Так получается, сначала собираете плату по тарифу, потом перечисляете - по тарифу. Ничего не оставляя себе

- (небольшая зхаминка) Вообщем перечисляем

- До того как собрали или после ?

- После

- А какой период вы пользуетесь собранными деньгами - месяц-два?

- Сразу перечисляем.

- Сразу - это сколько дней? - К судье: почему спрашиваю? Некоторые просто собирают и все!Или прокуручивают в банке. Мы с вами не видим Договора, поэтому не можем зхнать судьбу собранных денег

- Повторяю, через сколько дней, недель, месяцев - управляющая организация перечисляет собранные средства за оплдату коммунальных услуг - РСО?

- Бла-бла-бла

Таким образом, закрепили признание в том, что в нарушение закона управляющая организация НЕ ПРИОБРЕТАЕТ ресурсы, а берет их в долг, рассчитываясь чужими средствами. Значит, она не исполняет функции исполнителя услуг. 

ПРИМЕР ВТОРОЙ

В Дополнениях поставим вопрос о плате за коммунальные услуги исключительно по тарифам. Поэтому просим прояснить вопрос

- Граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги по тарифам. Почему вы предъявляете счета, в которых плата за коммунальные услуги отличается от тарифов?

- Бла-бла-бла

- Ну покажите: вот тариф, вот цифра, проставленная в счете.... Как она получилась?

(Особенно весело, когда интересы стороны представляет нанятый адвокат. Начинает тыкаться в бумаги и мычать)

- Давайте так, чтобы не затягивать время, просто для протокола скажите - на сколько завышены тарифы? Если на 10 процентов, то никто возражать по-моему не будет. 

Как только ляпнет любой процент, глаза на секретаря судебного заседания: "Вам слышно было? На 10 процентов!!!!"

 

СОВЕТ

Вообще все важное надо повторять... Топтаться на этом месте.  И неоднократно возвращаться к этому месту. Чтобы закрепить важное признание.