Некоторые эксперты утверждают, что жителей в многоквартирных домах не остались. Но они глубоко ошибаются. Жители МКД, как были, так и остались. А собственники квартир лишь проходят по налоговой базе.

А наши законодатели и многие эксперты все собрали в одну кучу.

Некоторые эксперты до белого колена пытаются доказать, будто наниматели квартир не оплачивают Содержание и ремонт жилых помещений. Однако они ошибаются и в данном вопросе. На содержание и ремонт жилых помещений платят и наниматели, хотя никаких работ силами управляющих организаций в своих квартирах наниматели не видят. Все денежные средства уходят в карманы сотрудников управляющих компаний.

Но с другой стороны, наниматели оплачивают строку Наем, в который и должно входит Содержание и ремонт жилых помещений.

Таким образом, и наниматели квартир, и собственники квартир оплачивают суммы на Содержание и ремонт жилых помещений.
Однако все жители квартир делают ремонт своей квартиры за свой счет и при этом все платят на содержание и ремонт жилых помещений.
Риторический вопрос: а кто управляет и содержит нашу квартиру? Только сам житель. Тогда на каком основании все жители квартир в МКД платят укашкам деньги за ни за что?
Может, просто нужно разобраться, что законодатели сотворили с ЖК РФ, с Правилами 354?
И на каком основании управляющие компании по всей России занялись вымогательством денег, если они не осуществляют взаиморасчетов с поставщиками услуг? Управляющим компаниям самим перечисляют денежные средства за Содержание и ремонт жилых помещений платежными поручениями. И какие деньги собираются взыскивать управляющие компании?
В силу закона? Это бред законодателей. Есть бухучет и налоговый учет. Так вот, по бухучету - жители МКД на основании правоустанавливающих документов на квартиру, которые обозначены в статье 153 ЖК: в наше время часто - это договор на куплю квартиры, договор социального найма.

А вот по налоговому учету житель уже выступает как собственник квартиры и обязан платить налог на квартиру - налог на имущество. 

А куда уходят эти налоги? В чьих карманах они оседают? На какие такие дорожные карты используются эти денежные средства?
Более того, законодатели свалили в одну кучу всех граждан и юридических лиц, наделив их статусом собственника. А ведь есть собственник квартир, есть собственник нежилых помещений, есть собственник многоквартирных домов, есть собственник нежилых зданий.
А в Жилищном Кодексе РФ узаконили весь винегрет. Может быть пора законодателям разобраться  с тем, что узаконили в ЖК РФ, в Правилпх 354.
Приведу пример для ясности. С кем-то заключаю договор на оплату каких-то оказанных услуг. Но вдруг приходит некий друг и забирает со счета исполнителя часть денежных средств, потому что это указонил законодатель в ст.118 Правилах. Кому это понравиться? Тогда почему другим разрешено осуществлять подобные действия?
Самое главное. Неких два юридических лица заключают договор на оказание услуг. И причем здесь жители квартир?
Юридические лица заключили договор между собой и расчет производят, исходя из Акта о выполненных работах. А причем здесь жители многоквартирных домов? Какой стороной договора выступают жители многоквартирных домов?
Так что в ЖИлищном Кодексе РФ путаница и полная неразбериха.
Житель многоквартирного дома может заключить договор с управляющей компанией на оказание каких-то работ в квартире. Но по завершению выполненных работ выдается Акт в обязательном порядке, но расчет производится на счет управляющей компании согласно Закону о защите прав потребителей. 
Управляющая компания может заключить прямой договор с каждым жителем многоквартирного дома, чтобы получать платеж за Содержание и ремонт жилых помещений на свой расчетный счет. Из цепочки выводится посредник в лице многофункционального центра. Платеж на Содержание и ремонт жилых помещений узаконен Жилищным Кодексом РФ, хотя этот платеж тоже является оброком, поскольку он должен оплачиваться из налога на квартиру и из сумм за Наем.
В результате такого подхода снижается платеж за жилищно-коммунальные услуги во много раз.
С другой стороны, многоквартирные дома должны обслуживаться, а не управляться, при котором происходит масштабное воровство. Идут приписки по не выполненным работам, идет насильственнове навязывание услуг, в которых не нуждаются собственники квартир.
В этом случае собственник многоквартирного дома нанимает подрядную организацию, на которую возглавляются функции по обслуживанию МКД, как в целом, так и по частям, т.е. по обслуживанию общедомового имущества.
Далее. Обслуживание инженерных систем необходимо возложить на поставщиков ресурсов, которые обязаны иметь диспетчерскую по приеме заявок по устранению неполадок. Данное обслуживание должно быть включено в тариф на тот или иной ресурс, узаконенный на федеральном уровне. Из цепочки выводится очередной посредник.
Оказание услуг по устранению неполадок производится из тарифа на ресурс.
Но данные поставщики ресурсов могут также оказывать услуги на основании Закона о защите прав потребителей. Поставщики ресурсов в данном случае будут иметь квалифицированный обслуживающий персонал.
Ресурсники будут получать денежные средства на свой расчетный счет.
Но при этом ресурсники обязаны заключить договор с каждым жителем многоквартирного дома. Вместо кода плательщика будет номер договора.
Как видим, все просто и ясно. Просто нужно грамотно выстроить договорные отношения. На законодательном уровне установить, когда платеж за жилищно-коммунальные услуги является обязательным на основании ордера, договоров о купли-продажи, договора социального найма, а когда житель, собственник квартир имеют право заключать договора на выполнение работ в квартире на основании Закона о защите прав потребителей.
Можно ремонт многоквартирного дома осуществлять и за счет собственников квартир многоквартирного дома, если собственник МКД обсудит данный вопрос с жителями МКД. В этом случае решение оформляется протоколом, потому что собственник МКД является юридическим лицом.
Нужно принять во внимание тот факт, что многие управляющие компании лгут, скрывая проведенную реконструкцию дома, хотя они имеют документ о проведенной данной реконструкции,. А во всех документах, в отчетности данную реконструкцию дома скрывают.
Когда завершится подлог во всех документах на квартиру, на многоквартирный дом?