Интернет - Сообщество «Защита потребителей в сфере ЖКХ» социальной сети Макспарка, независимое от криминальных структур, выступая в интересах граждан России, вносит предложение об исключении пп. 5 п. 2, пп. 6 п. 2 из статьи 153 и о внесении изменений в статью 153 “Жилищного кодекса РФ” от 29.12.2004 N 188-ФЗ “Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги”, которая (ст. 153) должна выглядеть так:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании правоустанавливающих документов на квартиру, комнату.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя неправитизированного жилого помещения на основании ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение;
2) нанимателя жилого помещения на основании договора социального найма с момента заключения такого договора;
2.1) нанимателя жилого помещения на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на основании договора аренды с момента его заключения;
4) нанимателя жилого помещения на основании договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) члена жилищного кооператива на основании договора о приобретении квартиры с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
6) покупателя квартиры на основании договора участия в долевом строительстве с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче;
7) покупателя квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с момента его подписания;
8) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Внесение подобных изменений и исключение норм в пп. 5 п. 2, пп. 6 п. 2 из статьи 153 “Жилищного кодекса РФ” от 29.12.2004 N 188-ФЗ: 
- упорядочивает обязанность жителей МКД по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- перекрывает канал по отказу от уплаты за жилищно-коммунальные услуги;
- снижает уровень задолженности за жилищно-коммунальные услуги протестными неплательщиками;
- снижает уровень напряженности в обществе;
- устраняет повод для возникновения акций и митингов по данным неопределенным моментам.
Дата: 20.03.2016
Руководитель: Иванова Г.В.

Большое спасибо!