Махинации с размерами площадей помещений и расчетами - ЖКХ - Каталог статей

Махинации с размерами площадей помещений и расчетами (Часть I, Часть II, Часть III) 06.03.2013. в прокуратуру города через электронную приемную передал от имени Совета дома заявление следующего содержания: "…С июня 2011 года в счетах на оплату коммунальных услуг стали указывать общую площадь помещений в доме и мы увидели, что за 1,5 года площадь помещений нашего дома в счетах трижды была изменена на +/— 1 м2, а в четвертый раз, в декабре 2012, "приросла" аж на 97,5 м2: с 06.2011 по 07.2011-— 2 710,00 м2 (Приложение 1); с 08.2011 по 04.2012 – 2 709,00 м2 (— 1 м2); с 05.2012 по 09.2919 – 2 710,00 м2 (+ 1 м2); с 10.2012 по 11.2012 – 2 708,80 м2 (— 1,2 м2); с 12.2012 по 02.2013 --2 806,30 м2 (+ 97,5 м2) (Приложение 2). Если указываемая в счетах площадь жилых помещений примерно совпадает с действительностью (при нашем подсчете, правда, она равняется 2 708,10 м2), то вот площадь подвальных помещений указывается с завышением на 6 м2. Мы обратились в ЖКС № 2 Московского р-на (ул. Фрунзе, 25) за разъяснениями о скачках в ± 1 м2, об увеличении площади подвального помещения на 6 м2 и почему это помещение не указывалось ранее, о необходимости перерасчета (Приложение 3): ЖКС не сочло нужным дать вразумительные ответы. Они только поведали, что 97,5 м2 — это нежилое помещение (собственность), частые изменения жилой площади – это "…Для правильного начисления по услуге "отопление"…", о перерасчете умолчали (Приложение 4, стр. 5). В этой связи хотим заявить следующее. 1. Как следует из письма прокуратуры Московского р-на от 07.11.2011 в доме было оформлено городом в собственность, а затем и продано подвальное помещение 7Н площадью 91,5 м2, которое с 03.11.2010 принадлежит гр. МММММ (Приложение 5). Площадь помещения 7Н в 91,5 м2 подтвержден и КУГИ 21.11.2011 (Приложение 6). 2. В начале октября 2012 дом был взбудоражен шумом отбойных молотков в подвале. Это рабочие, нанятые МММММ, начали пробивать проходы в соседние с помещением 7Н отсеки подвала. Для предотвращения захвата подвала было составлено и передано 11.10.2012 Обращение к губернатору (Приложение 7). Работы в подвале остановили, но, как теперь видим, с декабря 2012 в счетах указываться подвальное помещение, но не 91,5 м2, а 97,5 м2, что свидетельствует, по нашему мнению, о намерениях МММММ захватить, при содействии ЖКС, дополнительные 6 м2 подвала. 3. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений участвует в расчетах платежей на общедомовые расходы. Расходы делятся на общую площадь помещений и получается сумма, которую собственник помещения должен заплатить с каждого своего м2. Если площадь помещения не включена в общую площадь, то она и не учитывается при расчете. Расчет производится центром ВЦКП на основе данных, которые предоставляет ЖКС. Ответственность за достоверность данных несет ЖКС. Мы видим, что в счетах до декабря 2012 нет 91.5 м2 помещения 7Н, значит данные по этому помещению не предоставлялись в ВЦКП и не учитывались при расчетах платежей. Раз эти данные не предоставлялись в ВЦКП в 2012, то нет оснований полагать, что это площадь учитывалась и ранее. 4. Раз данные о помещении 7Н до декабря 2012 не подавались в ВЦКП, то на эту площадь, вероятно, не начислялись и платежи на содержание и ремонт, что в случае с МММММ (с 03.11.2010) могло составить сумму в 45 тыс. рублей по сегодняшним расценкам. Считаем, что за всем этим просматривается схема мошеннических действий работников ЖКС №2 по манипулированию счетами и оплатами граждан за коммунальные услуги и варьированию площадями как жилых, так и нежилых помещений в пользу конкретных собственников, а "корректировка" площади жилых помещений ради удобства расчета тепла – вообще нонсенс. Исходя из вышеизложенного, просим: 1. Провести прокурорскую проверку по факту увеличения в 2012 году в расчетных документах площади нежилого помещения с 91,5 м2 до 97,5 м2. 2. Проверить законность того, что до декабря 2012 в счетах на оплату не указывалась площадь нежилого помещения 7Н в 91,5 м2. 3. Провести прокурорскую проверку правомерности расчетов счетов на оплату общедомовых нужд в период с 19.07.1999 до декабря 2012. 4. Провести прокурорскую проверку наличия начислений и оплаты за коммунальные услуги по содержанию и ремонту помещений, которые должны были начисляться на собственников помещения 7Н с 19.07.1999 по настоящее время. 5. Проверить законность и дать оценку фактам неоднократного изменения в официальных документах (счетах на оплату) общей площади жилых помещений дома нашего…". 18-03-2013 из городской прокуратуры Заявление отправляется в прокуратуру Московского района "…для рассмотрения по территориальности обращения по вопросу возможного нарушения прав заявителя…". 28-03-2013 из прокуратуры Московского района наше Заявление отправляется в ГЖИ Санкт-Петербурга "… по подведомственности для проведения проверки обращения о возможных нарушениях ЖК при начислении платы за коммунальные услуги…". Теперь ждем ответов ГЖИ по всем вопросам. В следующей Части – попробую обобщить весь изложенный материал. PS: О фальсификации протокола. В Части II отмечалось, что губернатору было отправлено 22.03.2013 Заявление о ситуации с подделкой документов заочного собрания и о том, что пришло письмо ЖК от 08.04.2013 о том, что Заявление в соответствии со ст. 20 ЖК РФ направлено в ГЖИ для рассмотрения. Неожиданно пришло еще одно письмо. Ответ начальника аппарата вице-губернатора В.Н. Кичеджи г-на А.А. Финагина от 11.04.2013 (пришло 20.04.2013). Он нам рекомендует: "…за оценкой протоколов общего собрания собственников помещений … обращаться в суд в рамках спора об обжаловании решений принятых собранием собственников…". Забавно. Мы про фальсификацию сотрудниками ЖКС-2 протокола заочного собрания собственников. Просим проверить наличие и достоверность самих документов собрания (повестка дня, бланки "Решение собственника…", распределение голосов, протокол), ведь они хранятся в ЖКС-2 и до сих пор мы так и не видели протокола нашего заочного собрания, а нам — про спор в рамках обжалования в суде решений собрания. Какие решения, если нет протокола? Источник: http://blog.fontanka.ru/posts/130369/
1 2 3 4 5 Категория: ЖКХ \| Добавил: volgaistra (19.01.2014)
Просмотров: 560 \| Теги: жкх. народ. общество. политика. рос \| Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0


Имя *:
Email *:

Код *: