Больше всего вопросов, а точнее - жалоб, сейчас в очереди в платежных пунктах. Их люди занимают за полчаса до открытия, но расписание работы, учитывая ситуацию, поменять никто не соизволил.

 

Как мы писали, количество платежных документов увеличилось (в основном, из-за счетов на капремонт и перехода на прямую оплату ресурсникам), на обработку уходит больше времени. Это одна причина. Другая – сокращение числа самих пунктов:

 

- Закрыли пункт ЕРЦ-НТ на улице Гвардейской, в «Монетке», - сообщила Наталья Крицкая, - всей Смычке приходится ехать на Техническую или на Металлургов. А какие там теперь очереди – на улицу из помещения «хвосты» выходят. Бедные пенсионеры часами стоят!

 

Причем, стоять теперь многим тагильчанам приходится еще и в разные пункты, потому что клиентам ЕРЦ, а также жителям, чьи УК ведут расчеты самостоятельно, квитанции на капремонт приходят отдельные - от РиПа. Как выяснятся, Региональный фонд заключил договоры не со всеми расчетными центрами и УК.

 

Повезло на этот раз тем, кого обслуживает ЕМРЦ – прежде всего, жителям Вагонки, где работает 7 пунктов единого муниципального центра. ЕМРЦ договор с фондом заключил, и взносы предъявляются в общей квитанции.

 

Почему не всем начислили взнос за капремонт?

 

Повторяем для подписчиков четверга вкратце разъяснения, которые давали ранее. Возникали несогласованности во взаимодействии фонда с различными организациями в муниципалитетах, в первую очередь с предоставлением информационной базы для начислений. Для домов общего счета и по спецсчетам, владельцем которых является региональный оператор, документы оформить успели. Сложнее пришлось владельцам спецсчетов ТСЖ и ЖСК, также зависящих от документооборота фонда. У некоторых в ноябрьских ласточках за капремонт – или ничего, или стоят прежние суммы (их оставили, чтобы не получилось, к неудовольствию жильцов, лишних перерасчетов в декабре). Но собственникам важно знать: и эти деньги, и все последующие взносы теперь попадут только на отдельный счет. То есть распорядиться средствами, как раньше, на срочные ремонты аварийных крыш или стояков собственники уже не смогут.

 

В редакцию поступают и другие вопросы от читателей, связанные с программой капремонта. Ответы мы подготовили по информации специалистов Регионального фонда.

 

- Будут ли на взносы начисляться пени?

 

- По взносам за ноябрь и декабрь 2014 года – нет. Такое решение принято фондом в связи с многочисленными проблемами в системе расчета, доставки квитанций и приема платы. В дальнейшем пени будут насчитываться в соответствии с законодательством.

 

- Наш дом попал в «общий котел» - как скоро мы можем выйти из него и создать спецсчет?

 

- Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в любой момент. Для этого надо провести общее собрание и направить протокол в Региональный фонд. Переход из «общего котла» на спечсчет осуществится спустя два года с даты принятия такого решения собственниками. Поскольку начисление и учет взносов ведется региональным оператором в разрезе каждого дома, то после вступления решения в силу на вновь открытый спецсчет перечислят все взносы, накопленные жителями дома.

 

На следующие вопросы «ТР» получил ответы от Виктора Кочкина, начальника отдела по связям с общественностью Регионального фонда.

 

- Действительно ли, согласно изменениям в законодательстве РФ, с 1 января 2015 г. управляющие компании могут быть владельцами спецсчетов со всеми вытекающими обязанностями или они получают право только открывать счета и выступать в роли доверенных лиц?

 

- Как и Региональный оператор, УК смогут быть номинальными владельцами спецсчета, но только по решению общего собрания дома. Это значит, у них будет обязанность вести учет, отчитываться перед ГЖИ о состоянии спецсчета и проводить операции по спецсчету (например, перечислять деньги подрядчику по решению собрания собственников). Т. е. без согласия собственников управляющие компании этими деньгами (так же, как и фонд) распоряжаться не смогут.

 

- Жильцы-наниматели муниципальных квартир в МКД договоров от фонда не получают и взносы за капитальный ремонт им не начисляют. Это значит, что, как и раньше, за них должен платить муниципалитет из бюджета города?

 

- Верно. Такие взносы платит муниципалитет за свои квартиры, так как он их собственник.

 

Еще на два вопроса мы нашли ответы самостоятельно:

 

- Много ли домов в области и городе открыли спецсчета?

 

- Всего в региональной программе участвует около 29 тысяч домов области, из них тагильских – 2600. Согласно реестру ГЖИ, спецсчета открыли 2283 дома, в том числе 292 тагильских. В этом списке особенно много домов, расположенных по улицам Зари, Ермака, Фрунзе, Верхней и Нижней Черепанова, Папанина, К. Маркса и пр. Ленина. По большей части владельцем спецсчетов является Региональный оператор, реже – сами собственники, т.е. ТСЖ и ЖСК.

 

- Говорили, что собственники могут увеличить сумму взноса, если стремятся быстрее накопить средства на ремонт – многие ли это сделали?

 

- Немногие, но такие примеры есть среди самостоятельных, самоуправляемых ТСЖ. Они установили тариф на капремонт 6,4, 6,5, 8,0 и даже 10,0 руб. за кв. м.