Возвращаюсь к теме, откуда берется задолженность.
С сайта распечатала отчет по своему дому за 2010-2011 года.
Увидела странности: за 2010 год нет никаких задолженностей по дому, хотя мне насчитали около 80 тысяч рублей не по платежным документам, а по поручению ДЕЗа района Якиманка.
В данном отчете указаны общедомовые показания только по холодной воде. Значит, горячая вода нагревается у нас в подвале через накопительный водонагревательный прибор, о чем мною раньше и говорилось, но чему не придавала значения по своей наивности. В то же время, в данном отчете не указан тариф на отчетный период, не указаны показания по квартирным счетчикам учета воды. И как я считаю, это является серьезным нарушением.
А вот уже в отчете за 2011 год появляется задолженность по общему имуществу. И отклонение составляет 94,62%. Что все это значит?
А ДЕЗу района Якиманка г. Москвы есть что скрывать. Ведь они оштрафованы на 295 тысяч рублей, из которых оплатили только 70 тысяч. Из какого источника они будут покрывать оставшиеся 225 тысяч рублей штрафа? Конечно, из карманов жильцов, которым будут предъявлять надуманную задолженность сомнительного происхождения.
Приведу нормативные и правовые акты, регулирующие взаимоотношения теплоснабжающих (теплосетевых) организаций и потребителей в сфере теплоснабжения:
- «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ;
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ;
- Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ;
- «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 № Вк-4936) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.09.1995 № 954);
- «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (утв. Министерством энергетики РФ 24.03.2003 № 115);
- Постановление Правительства РФ от 04.04.2000 № 294 «Об утверждении Порядка расчетов за тепловую энергию и природный газ» (в ред. от 17.10.2009);
- «Правила установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок» (утв. Министерством регионального развития РФ 28.12.2009 № 610);
- Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ;
- Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации»;
- Налоговый кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон Российской Федерации от 17.08.1995г. № 147- ФЗ «О естественных монополиях»;
- Федеральный закон Российской Федерации от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
- Постановление Правительства РФ от 26.02.2004г. № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в РФ»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.1998 № 700 «О введении раздельного учета затрат по регулируемым видам деятельности в энергетике»;
- Приказ Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004г. № 20-э/2 «Об утверждении методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке»;
- Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.10.2008 № 106 «Об утверждении положений по бухгалтерскому учету»;
- Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 № 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово – хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению»;
- Приказ ФСТ России от 26.12.2011г. N 824-э «О внесений изменений и дополнений в Регламент рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)».
Это не все приведенные нормативные акты. Депутаты своими дублирующими законами пытаются население свести с ума.
Предлагаю сообща разбираться в этих мудреных формулах и отчетах. Общими усилиями сможем убедить наше бездумное правительство о прекращении повышения тарифов за жилищно-коммунальные услуги, экономия от которых по новым Правилам в очередной раз будет уходить в карманы управляющих компаний.
В данном случае существует более простая формула расчета перевода из Гкал. в куб.м., которую разберем на простейшем примере, которую сможем вставить в формулы новых Правил 354.
Как перевести гкал в куб.м.
При начислении ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Например, если в многоквартирном доме стоит общедомовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется за потребленные гигакалории (Гкал). В то же время тариф на горячую воду для жильцов обычно устанавливается в рублях за кубический метр (м3). Чтобы разобраться в платежах, полезно уметь переводить Гкал в куб.м.
Инструкция
1
Необходимо оговориться, что тепловая энергия, которая измеряется в гигакалориях, и объем воды, который измеряется в кубических метрах, являются совершенно разными физическими величинами. Это известно из курса физики средней школы. Поэтому на самом деле речь идет не о переводе гигакалорий в кубометры, а о нахождении соответствия между количеством теплоты, затраченным на подогрев воды, и объемом полученной горячей воды.
2
По определению, калория – это количество теплоты, которое требуется для нагрева одного кубического сантиметра воды на 1 градус Цельсия. Гигакалория, применяемая для измерения тепловой энергии в теплоэнергетике и коммунальном хозяйстве, это миллиард калорий. В 1 метре 100 сантиметров, следовательно, в одном кубическом метре – 100 х 100 х 100 = 1000000 сантиметров. Таким образом, чтобы нагреть куб воды на 1 градус, потребуется миллион калорий или 0,001 Гкал.
3
Температура горячей воды, текущей из крана, должна составлять не менее 55оС. Если холодная вода на входе в котельную имеет температуру 5оС, то ее нужно будет нагреть на 50оС. На подогрев 1 кубометра потребуется 0,05 Гкал. Однако при движении воды по трубам неизбежно возникают теплопотери, и количество энергии, затраченное на обеспечение ГВС, в действительности будет примерно на 20% больше. Средний норматив потребления тепловой энергии для получения куба горячей воды принимается равным 0,059 Гкал.
4
Рассмотрим простой пример. Пусть в межотопительный период, когда все тепло идет только на обеспечение ГВС, расход тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика составил 20 Гкал за месяц, а жильцы, в квартирах которых установлены водосчетчики, израсходовали 30 куб.м горячей воды. На них приходится 30 х 0,059 = 1,77 Гкал. Расход тепла на всех остальных жильцов (пусть их будет 100): 20 – 1,77 = 18,23 Гкал. На одного человека приходится 18,23/100 = 0,18 Гкал. Переводя Гкал в м3, получаем потребление горячей воды 0,18/0,059 = 3,05 куб.м на человека.
Но для этого расчета нам необходимо знать показания общедомовых теплосчетчиков, показания индивидуальных приборов учета воды, а также количество прописанных лиц, у которых нет ИПУ.
Но эти данные пока заполучить не удается, потому что они закрыты от жильцов за семью печатями.
Между прочим, в распечатанных отчетах я не увидела квадратных метров, приходящихся на юридических лиц в нашем доме. Напрашивается вывод о том, что отчет носит недостоверный характер, который должен быть подвергнут прокурорской проверке.
Очень хорошо изложен порядок оплаты с примерами в нормативных документах г. Москвы:
- Порядок оплаты жителями счетов на холодную и горячую воду по показаниям квартирных приборов учета, доступный в выходные дни в базе Консультанта;
- Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета.
И я не сомневаюсь, что большинство не знает о Постановлении Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. № 406-ПП (в ред. 28.12.2010 г.) «О мерах по дальнейшему стимулированию экономии водопотребления в жилищном фонде г. Москвы. Согласно этому нормативному акту управляющие компании из бюджета получают премиальные денежные средства. Вот как нас дурят управляющие компании, взыскивая через суды задолженности, которые экономически никак не могут обосновать, кроме подкупа судьи.