Андрей Рудалёв о системе оброков для собственников
С декабря в квитанциях на оплату жилья появится строчка отчислений на капитальный ремонт. Годом ранее собственников жилья заставили платить за общедомовое потребление ресурсов, которые вылились в бассейны потребляемой воды. Еще ранее было сказано, что следует озаботиться энергоэффективностью многоквартирных домов и жителей обязали устанавливать за свой счет общедомовые приборы учета. Впереди имущественный налог по кадастровой стоимости. Подобные формы оброков с собственников жилья – не последние. Зеленый свет им дал Жилищный Кодекс, принятый в конце 2004 года.

1. Уже не первый год жители ставят вопрос о несправедливой оплате  за лифты жильцов нижних этажей. Вопрос этот относится к жилищной проблеме, поэтому может быть решен на местном уровне. Если из общей стоимости лифтового хозяйства исключить повседневное обслуживание и остальные расходы на ремонт и профилактику лифтов и только эту сумму возложить на оплату жителей первых этажей – вопрос справедливости отпадет сам собой.  Если это возможно, то почему бы не воспользоваться этим вариантом.
 
2. Ставится вопрос об оплате за обогрев помещений ванных комнат через полотенцесушители. Следует иметь ввиду, что не все жилые дома имеют одинаковую систему горячего водоснабжения. В одних случаях полотенцесушители подключены к системе горячего водоснабжения, в других к системе отопления. Так как в летний период отопление не функционирует, то дополнительная плата за обогрев ванных комнат в летнее время производиться не должна. При подключении к системе горячего водоснабжения этот расчет должен рассматриваться отдельно, без использования разработанных нормативов РЭКом на общедомовые нужды.

Из заключения Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 22.07.2014г. № 1849 экономически обоснованная стоимость услуг по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов для населения, обслуживаемого МБУ «Многоотраслевое производственное объединение Шахтёрского городского поселения» составляет 1,75 руб./м.кв. (с учётом НДС).  Исходя их расчёта 1,75 сумма начислений за услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов для населения, организация должна была составлять  около 4-х млн. руб. Но население в течение года (период с 01.07.2013г. по 31.07.2014г.)  в пользу предприятия МБУ «Многоотраслевое производственное объединение Шахтёрского городского поселения переплачивало около 2-х млн. руб.

В 1950г. издательство «Молодая гвардия» выпустило в свет книгу Николая Шпанова «Поджигатели». Автор пишет, что в конце Отечественной войны политруководители западных стран и США сделали вывод, что СССР орудием не победить. Его можно победить изнутри развалом идеологии и здоровья нации. На эту задачу не жалеть никаких денег.
     Очевидно, что цель претворяется в жизнь уже более 60 лет. Это видно и по законам, которые стряпаются далеко не профессионалами и далеко не в интересах народа. Юридическую вакханалию разночтений в Жилищном Кодексе, Гражданском Кодексе и Конституции ощущают хорошо юристы и истцы, которые пытаются в суде добиться объективно-справедливого решения. 

Выбор темы был обусловлен, с одной стороны, отсутствием в современном российском уголовном законодательстве определения понятия «фиктивная деятельность», с другой – желанием автора поделиться собственным опытом частного детектива в решении практических задач по идентификации подставных юридических лиц с целью формирования предложений по внесению дополнений в уголовное законодательство РФ.

Российская правоприменительная практика не так давно познакомилась с понятием фиктивной деятельности юридического лица. В действующем законодательстве такого определения не содержится. Хотя, например, в США в судах довольно часто предъявляются иски о признании юридического лица фиктивным. На фиктивности юридического лица построена часть формулы обвинения М.Б. Ходорковского¹. В частности, в обвинительном заключении указано, что юридические лица, которые были зарегистрированы в регионах с льготным налогообложением и формально имели руководителя, на самом деле управлялись менеджерами ЮКОСа. Поэтому данные компании, хотя формально и имели все признаки юридического лица, на самом деле являлись фиктивными юридическими лицами, поскольку управление ими осуществлялось в порядке, отличном от предусмотренного законом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги через банки, почтовые отделения, терминалы, кассы расчетных центров – обычное дело в настоящее время. Скорее, прием платы в кассу исполнителя услуг стал редкостью. Законодательство, регулирующее прием платежей, неизменно уже два года. Тем не менее вопросы у управляющих домами остаются. В данной статье освежим теоретические знания по обозначенной проблеме и рассмотрим некоторые практические аспекты их применения.

ДЕКРЕТ

                        от 20 августа 1918 года

                 ОБ ОТМЕНЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

                       НА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДАХ

       Статья 1.  Отменяется  право  частной собственности на все без

   исключения участки,  как застроенные,  так и не  застроенные,  как

   принадлежащие  частным  лицам  и промышленным предприятиям,  так и

   ведомствам и учреждениям,  находящиеся в пределах  всех  городских

   поселений.

Платить должен СОБСТВЕННИК, а это не вы. Гляньте в свое свидетельство НА ПРАВО собственности .ТАМ НЕТ ВАШЕЙ ДОЛИ на обшедомовое имущество. Как был Муниципалитет собственником так он и остался.

ЕМУ, (муниципалитету), выделяют Федеральный бюджет с ваших налогов на СОДЕРЖАНИЕ И КАПремонт Обшегодомового имущества. А вам вменяют через квитанции ....! УК (управляющая компания) имеет ПРАВО управлять....Точно так, как я выписал доверенность на машину. ВЫ водите, а я собственник. За то, что вы водите, вы отчисляете налоги мне. С этого я и ремонтирую (амортизация) машину.

Если Муниципалитет передаст В СОБСТВЕННОСТЬ на бумаге вам долю.... ОН ЛИШИТСЯ супсидирования.....из федерального бюджета. Это большие деньги и на это ни кто не подпишется.

А УК, это Прокладка которая с вас еще и денег берет, а вы с радостью бежите и отдаете не ВЫЯСНИВ КТО СОБСТВЕННИК. Вас развели, сказав БЕГИТЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРЫ. Передайте БРЕМЯ обшегодомового имущества и кап ремонта СОБСТВЕННИКУ. И платите на основании ЖК ст155 п10 поставщикам услуги.. Изучите понятие, что такое ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ и СОБСТВЕННОСТЬ. Слово ПРАВО имеет не последнее значение.