В предыдущей статье «Советы по ремонту квартиры без выезда из нее»  http://maxpark.com/community/4701/content/2380977 поделилась советами о плане ремонта в квартире без выезда из нее в обобщенном виде.

В данной статье хочу поделиться советами и нюансами, которые возникают в период проведения электромонтажных работ, а именно, работы по замене старого кабеля на новый.

Прокладка наружного кабеля намного проще и чище. Но вид в квартире от такой проводки не комфортабелен. Поэтому силовой и слаботочный кабель лучше делать внутренним, укладывая его в штробу и в гофре. При таких работах грязи и пыли очень много, хотя штробление проводят с пылесосом, но пережить можно, и даже с успехом, если заранее уже подкован.

При покрытии мебели лучше не использовать тонкую пленку, которая быстро прорывается и оголяет мебель и предметы. Для этих целей хорошо подходит садовая толстая полиэтиленовая пленка, которая спасает мебель и предметы от сильного загрязнения. Вся пыль остается на пленке, которая легко протирается с помощью влажной тряпки. Поэтому данную пленку можно использовать и в дальнейшем, при следующих этапах ремонтных работ.

Часть предметов и вещей можно вывезти на склад, арендованный на некоторое время, если есть такая возможность.

Приступая к ремонтным работам в квартире, необходимо хорошо изучить законы, связанные с шумными работами. А именно, «В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье?» http://maxpark.com/community/4701/content/2388044,  Закон г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (действует в редакции Законов г. Москвы от 9.01.2003 № 4 и от 21.11.2007 № 45); Постановление № 508-ПП от 25.10.2011 (в ред. постановлений Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП, от 02.04.2013 N 198-ПП, от 25.06.2013 N 408-ПП).

Прежде чем приступать к электромонтажным работам, нужно составить проект на силовые линии и проект на слаботочные, как можно ближе приближенный к намеченному плану. Эти два разрозненных проекта позволят лучше проложить силовые и слаботочные кабеля, выделяя каждый вид кабеля в отдельную штробу.

Дальше подыскиваем фирму, которая возьмется за работы в квартире без выезда жильцов с заключением договора. Заключение договора с предварительной сметой необходимо заключать на 2-3 месяца с учетом перестановки мебели и перекладки вещей, и лучше с той, которая берет за заказ 30-50%, а не все 100%. С фирмой, которая берет сразу все 100%, договор заключать рискованно.

К договору со сметой нужно приложить как можно полный список необходимого материала, перечень лиц, которые намереваются работать в квартире. Других лиц, неоговоренных в списке, в квартиру не пускать. Это дает надежность и гарантию.

С первого дня работы нужно вести график прихода и ухода рабочих с ведением строительного журнала, в котором должно отражаться объем выполненных работ с указанием количества проложенного кабеля и размера проделанной штробы, произведенных отверстий для подрозетников и количества установленных подрозетников. Это необходимо в дальнейшем для более точного и быстрого подсчета выполненных работ по факту. Рабочие приписывают по 100-200 метров кабеля и штробы. Поэтому обязательно нужно забирать бирку от кабеля, на которой указан метраж бухты. Рабочие, особенно мигранты, эту бухту считают за 250 метров, а не за 200, как это указано на бирке. Да и сохраняйте чеки и другие документы, в которых указано и количество, и цена приобретенного товара.

Многие рабочие сразу выполняют работы в комнате без возврата в нее. А есть рабочие, которые бегут в другую комнату, не закончив в предыдущей. Поэтому нужно строго следить за работой рабочих и не выпускать из комнаты, пока там не будут завершены все работы. Не позволять рабочим садиться вам на шею, чтобы вы управляли рабочими, а не они вами, навязывая вам быстрый и не качественный вид работ. Рабочие очень ленивые и ищут легкий способ выполнения работ.

Весь материал лучше приобретать самим в магазине, в который можно затем сдавать неиспользованный товар. На рынке сейчас товар залежалый. Фирма, а точнее, рабочие и мастер приобретают товар почти в два раза дороже, чем в магазине.

Слаботочный кабель лучше покупать с указанным метражом, чтобы легче было проводить замер прожженного слаботочного кабеля.

Не позволяйте рабочим излишне тратить кабель и другой материал. За этим нужно строго следить. Рабочие преднамеренно тратят лишний материал, чтобы затем приписать к уложенному кабелю и затягиванию кабеля в гофре, хотя по факту часть материала они выбрасывают на мусор специально.

Не доверяйте рабочим слепо. Всегда их перепроверяйте. Прежде чем переходить в другую комнату, в другое помещение, все измерьте, отметьте в строительном журнале все недочеты и погрешности, объем выполненных работ с указанием израсходованного материала, и только после этого позволяйте рабочим переходить в другое помещение.

Какие возникли нюансы в моем случае? Я убедилась, что рабочие не любят возиться со штробой и гофре, особенно с гофре. Поэтому они пытаются проложить кабель в неглубокую штробу и без гофре, почта на поверхности стены. В данном случае нужно проявлять стойкость и жесткий характер.

Другой нюанс заключается в том, что перед началом работы точно определитесь с маршрутом проложения кабеля. Это очень важно, потому что от этого начала зависит дальнейших ход работ. Поэтому начальный этап очень важен для дальнейших работ. Лучше это сразу отметить в проекте.

Данный совет вывела из своего негативного опыта. В первый раз рабочие сделали неглубокую штробу, наложив в нее много кабелей без гофре, в том числе и слаботочные, что весь кабель вышел из штробы. Пришлось забраковать и заставить переделать. Брак был признан обоснованным, поэтому и переделали.

Третий нюанс заключается в том, что многи рабочие не любят советоваться с заказчиком. И поэтому пытаются рабочие делать по своему усмотрению, как им быстрее и легче. Рабочие очень бояться трудностей и всячески пытаются от них уходить. Поэтому за этим нужен глаз и глаз и жесткое требование к выполнению заказа, не позволяя раюочим садиться вам на шею.

Четвертый нюанс заключается в том, что рабочие с первой минуты пытаются подмять заказчика под себя, оказывая давление по отказу от этой фирмы и заключения договора напрямую с рабочими. Будьте начеку и придерживайтесь своего заказа, а не того, что предлагают вам рабочие. Правда, изредка, советы рабочих бывают толковыми, но это очень редко и то случайно. Прислушиваться к рабочим можно, но все нужно обмозговывать.

Пятый нюанс заключается в том, что многие рабочие наглеют, как в моем случае обнаглели мигранты, что без разрешения лезут в ванну и моются, как у себя дома. Однажды дело дошло до драки. Мигранты не желают понимать, что это личная гигиена, и им не разрешено. Мастер их все-таки поставил на свое место.

Шестой нюанс заключается в том, что рабочие наглеют и обязывают заказчика их кормить горячей пищей. Вначале я пошла у них на поводу, а когда заметила на кухне воровство, то я просто не оставила мигрантов наедине, вследствие чего они сами перестали проситься на кухню.

Затем все возникшие нюансы нужно будет отразить в акте-приемки работ. Лучше это делать заранее, описывая ежедневное их поведение. Так будет лучше и для вас и для фирмы. Фирма своим договором обезопасывает себя на все 1000%, не оставляя заказчику никакого шанса.

Не торопитесь подписывать Акт-приемки выполненных работ. Ознакомьтесь с представленной сметой, сверьте смету со своим замером, и только тогда идите на соглашение.

Итак, в конечном счете произведены все электромонтажные работы во всей квартире без выезда жильцов из квартиры. Желаю удачи в ремонтных работах. Кто информирован, тот вооружен.