Интернет - Сообщество «Защита потребителей в сфере ЖКХ» социальной сети Макспарк (далее – Сообщество), независимого от криминальных структур, выступая в интересах неопределенного круга лиц, обращается к Президенту России, В.В. Путину, как гаранту Конституции РФ.

Статья 3. Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ.

2. Народ осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Общество, выступая, как от имени юридического лица, разбираясь в нюансах юридического лица, так и от имени собственника жилого помещения, нанимателя, являясь по сути таковым физическим лицом, пытается экономически обосновать озвученную Д. Медведевым 132 миллиардную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ). В образовании озвученной миллиардной суммы задолженности за ЖКУ, как выясняется после длительного обсуждения о беспределе и беззакония в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее ЖКХ), а возможно, и намного меньшей суммы задолженности за ЖКУ, виновны сами законодатели, которые установили противоречащие нормы, противоречащие Конституции РФ.

Юристы, далекие от экономики, устанавливая какие-то нормы, не согласуют их с экономистами и с Законом "О бухгалтерском учете". В результате несогласованности действий юристов с экономистами в Жилищном кодексе РФ возникли коллизии, приводящие к произвольному трактованию некоторых норм закона без учета применения экономической методики расчета. Экономист юристом может быть, но юрист экономистом никогда по причине несовместимого логического мышления. На практике наблюдаем не только экономический, но и политический кризис страны.

Самая главная коллизия законодателей заключается в том, что они ввели в Жилищный кодекс норму о протоколе общего собрания собственников, которое (собрание) не имеет юридической силы по причине отсутствия у собравшихся статуса юридического лица. Следовательно, физические лица, не имея статуса юридического лица, не имеют права составлять протоколы общего собрания собственников помещений, которые должны, согласно требованиям по ведению делопроизводства, закрепляться не только подписями руководящего состава, но и печатью юридического лица.

Вторая коллизия в Жилищном кодексе состоит в том, что, якобы, собственникам помещений, не разделив их на собственников жилых и нежилых помещений, разрешено принимать тарифы на содержание и ремонт жилья ниже установленного тарифа на содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений, предусмотренных региональным законом о тарифах. 

В результате недоработанного Жилищного кодекса элементы из криминального мира в жилищной сфере установили свои тарифы, экономически незаконные и необоснованные, сведя их к смете перечня работ (услуг) с указанием цены работы  (услуги),  которая (цена работы или услуг) не является фактическим тарифом на содержание и ремонт жилья.

В действительности, ТСЖ и вновь созданные управляющие организации, на балансах которых не числятся жилые многоквартирные дома с инженерными системами, вследствие чего не производятся амортизационные начисления, на собраниях своего правления принимают решение по установлению тарифа на содержание и ремонт жилья почти в два раза ниже установленного региональным законодательством для нанимателей и для собственников, не выбравших способ управления, тарифа. В результате противоправных действий членов правления указанных юридических лиц нарушается не только требование законов, установленных на федеральном уровне, но и осуществляется отрицание действие самих федеральных законов и законов федеральной власти, не говоря уже о законах регионов.  

В результате отрицания ТСЖ и многими неуправляемыми управляющими компаниями региональных законов о тарифах возомнили себя верховной властью страны, подминая под себя собственников помещений в целях получения из их карманов неконтролируемых доходов.                        

На самом деле законодатели создали для коммунальщиков превосходные условия для создания фиктивных задолженностей за ЖКУ, которые (задолженности) стали прикрывать пропорциональностью распределения оплаченных платежей за ЖКУ, которые (платежи) должны распределяться только строго по целевому назначению.

Каждый вид платежа имеет не только строгое целевое назначение, но и конкретных поставщиков жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с заключенными договорами по конкретным видам ЖКУ. Из-за узаконенной властью на федеральном уровне пропорциональности распределения оплаченных денежных средств за ЖКУ по вине законодателей нарушается целевая оплата в денежном выражении поставщикам за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ).

Пользуясь данной узаконенной на федеральном уровне лазейкой, нечистоплотные коммунальщики забирают часть денежных средств со счетов плательщиков жителей жилых многоквартирных домов на свои личные нужды, в том числе на свою заработную плату и свои премиальные. В результате незаконного отъема денежных средств со счетов плательщика – жителей жилых многоквартирных домов многие коммунальщики преднамеренно недочисляют поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежные средства за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, многими коммунальщиками создана преднамеренная фиктивная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая включается в платежные документы плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, создавая плательщикам ЖКУ пожизненную долговую яму с переходом наследникам.  

Данная коллизия по созданию преднамеренной фиктивной задолженности за ЖКУ закреплена в ч. 3 ст. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (ред. ПП РФ от 24.09.2014 № 97). А именно: «В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы».

Данная норма статьи нарушает строгое целевое распределение оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги по каждой конкретной позиции, указанной в платежном документе. Как установлено Обществом, данная норма узаконена законодателями не случайно, а преднамеренно, в интересах мошенников для обирания собственников помещений и нанимателей.

Преднамеренность противозаконности данной нормы показывает данный расчет задолженности за содержание и ремонт жилья по вине неправомерных действий членов правления ТСЖ небольшого военного городка. 

 Так, согласно Постановлению Администрации города Костромы от 26 июня 2014 года № 1585 размер платы для населения  за содержание и ремонт жилого помещения отдельной квартиры со всеми видами благоустройства с мусоропроводом установлен в размере 18,08 руб. за кв. м. общей площади жилого помещения. Данный размер платы установлен для нанимателей жилых помещений и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.                                                                    

Правлением ТСЖ размер платы для населения  за содержание и ремонт жилого помещения отдельной квартиры со всеми видами благоустройства с мусоропроводом установлен в размере 9,87 рублей за 1 кв.м.

Недоплата за данную услугу составляет 8,21 рублей за 1 кв.м. Предположим, что общая площадь квартир в доме для простоты расчета составляет 4000 кв.м. Общая сумма недоплаты за данную услугу составляет 32840 рублей за один месяц. Недоплата за данную услугу за год составляет 394080 рублей. 

Итак, сумма задолженности за содержание и ремонт жилья только одного ТСЖ за один год составляет 394080 рублей, а за три года задолженность по данной услуге составляет 1182240 рублей (Один миллион 182 тысячи двести сорок рублей).

Более того, некоторые ТСЖ намереваются полностью распоряжаться собственностью своих соседей, пытаясь проникать в их жилище по любому поводу. В частности, под видом  контроля показаний ИПУ, хотя у них на это нет никаких прав, поскольку договор на установку приборов учета воды и проверку контрольных показаний ИПУ заключен с другим юридическим лицом.

Многие сотрудники ТСЖ пытаются обвинять своих соседей в том, что они, якобы, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги сотрудников и членов правления ТСЖ, что не соответствует действительности по основанию того, что на каждую квартиру создается конкретный платежный документ с конкретным расчетом по каждому виду жилищно-коммунальных услуг. И несвоевременная оплата платежного документа одним жильцом никоим образом не переходит в оплату ЖКУ соседу. Это утверждение является надуманным, не состоятельным, имеющим корыстные интересы при лоббировании законов в интересах криминальных элементов. 

Мошенники и аферисты в сфере ЖКХ при покровительстве федеральной власти, региональных чиновников, манипулируя показаниями счетчиков, придумали иной способ образования фиктивной задолженности за ЖКУ, надеясь на безграмотность населения и самоуверенность в своей безнаказанности.

Этот способ заключается в следующем. Коммунальщики берут текущее показание в кубических метрах, особенно последнее, указываемое в Акте (перед поверкой водяных счетчиков за 4 года), и вычитают из него вновь текущее показание, но уже переведенное в Гкал. Пример: последнее показание 726 куб.м. за 4 года. Затем его переводят в Гкал путем умножения коэффициента по Москве 0, 06196. Московские коммунальщики данный коэффициент округляют до одной десятой, то есть до 0,1. Получаем 72,6 Гкал. Теперь производим вычитание: 726 куб.м. - 72,6 Гкал = 653,4 куб.м. Дальше это полученное значение, неизвестно, за какой период, коммунальщики умножают на текущий тариф, который растет по два раза в год и с космической скоростью.

В действительности, определение расхода воды за один месяц определяется так: из текущего показания ИПУ вычитается предыдущее показание ИПУ. Получаем фактический расход воды за один месяц.

Рассчитанное коммунальщиками количество куб.м. только за один день, рассчитанное неверным путем, смешав разные величины, может потребить только целый аул мигрантов. Однако по показаниям водяных счетчиков при верном расчете такого количества не получается. Произведенный расчет при смешении разных величин явно указывает на факт вымогательства денежных средств.

Неверный произведенный расчет опровергается и расчетом по нормативу расхода воды на одного человека, который по ГВС составляет примерно около 4 куб. м.

По этой причине в расчет не принимаются никакие первичные бухгалтерские документы, как журнал учета показаний ИПУ и ОДПУ за конкретный период поданного ресурса. Неверность расчета с признаками мошеннических действий налицо.

В связи с тем, что большинство ТСЖ и управляющих компаний, не могут в суде доказать законность и экономическую обоснованность предъявляемой задолженности за ЖКУ, они лоббируют через власть и депутатов Госдумы РФ деятельность коллекторских агентств, направленных на выбивание фиктивной задолженности за ЖКУ без суда и следствия. Коммунальщикам-мошенникам легче продать фиктивную задолженность за ЖКУ криминалу в виде коллекторских агентств, чем в суде доказывать законность и экономическую обоснованность предъявленной задолженности за ЖКУ.

Общество, выражая интересы населения, требует запретить на территории России деятельность всех коллекторских организаций, как террористических организаций, направленных на террор в отношении простых и малозащищенных граждан. Россия должна действовать в рамках правового поля, а не в рамках криминального рэкетирского поля. Задайтесь вопросом: почему при советской власти не было задолженностей за квартплату, а все кредиты выплачивались по срокам?

29 декабря 2014 г.

Руководитель:                                           Г.В. Иванова

Ваше обращение в адрес Президента России поступило на почтовый сервер и будет рассмотрено Управлением Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.