Либеральная власть проводит антинародную жилищную реформу по указке западных специалистов, целью которых является извлечение максимальной прибыли из карманов российского населения. А на самом деле данная жилищная реформа осуществляется для того, чтобы российское население вернут в допотопные дореволюционные времена, когда большинство населения России жили в бараках, в не людских условиях.

В целях обирания населения придуманы всякие общие собрания собственников, всякие ТСЖ, всякие управляющие организации, целью которых является, якобы, управление многоквартирным домом. В действительности, это посреднические организации, вроде рэкетиров, но узаконенные на федеральном уровне.

Каждому нормальному человеку известно, что для функционирования многоквартирного дома необходимо грамотное обслуживание специализированной организацией с грамотными специалистами, а не управление им. Однако либеральная власть, состоящая из юристов-софистов, преднамеренно введена в глубокое заблуждение.

Главной целью обслуживания многоквартирного дома является обеспечение для жильцов всего дома комфортного проживания при минимальных затратах и потерях во внутридомовых сетях.

Многоквартирный дом является целым неделимым объектом, оборудованным сложной инженерной системой. И раздирать на куски данный объект способен только малообразованный и малограмотный специалист, не понимающий последствий от такого раздирания.

Данный неделимый объект должен учитываться на балансе обслуживающей организации, но, ни в коем случае, у какой-то управляющей организации или ТСЖ. Это чревато тяжелейшими негативными последствиями, которые отразятся на будущем поколении.

Учет приватизированных и неприватизированных квартир должен вестись на разных счетах, которые в дальнейшем сбалансируются на счете многоквартирного дома.

Но юристы, обслуживающие интересы бизнеса, в большей части испохабили бухгалтерский учет, позволив бизнесменам с легкостью уводить активы жильцов на счета в оффшорах. В настоящее время учет ведется поверхностный, и никем не контролируемый. Налоговики проводят лишь камеральные проверки по сдаваемым отчетностям.

 Начисления за жилищно-коммунальные услуги должны производиться только на основании первичных документов, которые должны приобщаться к финансово-лицевому счету, на котором отражаются все начисленные и оплаченные суммы.

В финансово-лицевом счете должен постоянно указываться закон, на основании которого повышены тарифы за тот или иной период, который должен находиться в отдельной папке.

Каждая оплата должна подтверждаться оплаченной платежкой-извещением, которая должна возвращаться туда, где производились начисления.

В данном случае хорошо будет усматриваться сумма задолженности, которая в настоящее время в большем случае берется с потолка, с расчета малограмотного специалиста или с расчета превосходного мошенника.

Штат управленцев, сотрудников и обслуживающего персонала будет составлять незначительную часть, особенно управленцев.

Денежные средства, полученные от жильцов на обслуживание дома, содержание и ремонт, строго должны учитываться на счетах, с которых невозможно будет списывать суммы без каких-либо оснований и первичных документов. Каждая копейка должна быть учтена.

Поэтому обслуживающая специализированная организация не нуждается в управляющей организации по дому, которая является ненужным элементом в системе обслуживания домом, которая создана властью для удорожания оплаты за коммунально-жилищные услуги, для обирания населения.

В результате такого обслуживания дома снижаются затраты на содержание самого дома, на затраты управленческого аппарата, сотрудников, обслуживающего персонала, на секретарей, охранников.

Специализированная организация строго следит за состоянием многоквартирного дома, ведет учет по всем направлениям, включая износ и амортизацию, следит за изношенностью инженерных систем, потерями во внутридомовых сетях, своевременно устраняет неполадки.

При таком подходе по обслуживанию многоквартирного дома не нужна никакая управляющая организация, целью которой является лишь извлечение максимальной прибыли при минимальных расходах. А какой фонд заработной платы при этом сокращается. А это уже ведет к снижению тарифов на жилищно-коммунальные услуги.